Oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z działki oraz budynku mieszkalno-usługowego, położoną w bardzo dobrej lokalizacji, w Pawłowicach przy drodze numer 933 i DK81 ( Wiślanka ).

Działka o powierzchni 1514 m2 w całości ogrodzona, zagospodarowana i wyposażona w infrastrukturę techniczną, skomunikowana jest z ul. Pszczyńską za pomocą dwóch wjazdów.

Budynek o powierzchni 332,7 m2 został wybudowany w roku 2007 i składa się z dwóch segmentów: mieszkalno-usługowego oraz garażowo-mieszkalnego.

Aktualnie w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza związana z serwisem urządzeń AGD.

Układ funkcjonalny.

Segment mieszkalno-usługowy:

Na parterze oprócz ciągów komunikacyjnych znajdują się:
- Sala Obsługi Klienta 34,5 m2
- 3 pomieszczenia biurowe każde o powierzchni 19,5m2
- kotłownia 3 m2
- pokój socjalny z toaletami ok. 23,5 m2
Łączna powierzchnia parteru wynosi 125,8 m2

Na poddaszu lokal mieszkalny o powierzchni 81,9 m2, który może również pełnić funkcję usługową o następujących parametrach:
- kuchnia 13,2 m2
- Łazienka 8,3 m2
- sypialnia 10,2 m2
- sypialnia 20,9 m2
- pokój 28,9 m2

Segment wyposażony w klimatyzację.

Segment garażowo-mieszkalny składa się z dwóch garaży o łącznej powierzchni 86,6 m2 oraz lokalu mieszkalnego o powierzchni 38,4 m2 składającego się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, schowku, WC, przedpokoju. W skład lokalu wchodzi wyposażenie: meble kuchenne, piec, lodówka.

Na działce znajduje się również wiata drewniana.

Standard wykończenia:
Segment mieszkalno-usługowy został wybudowany w technologii szkieletowej pokryty dachówką. Wewnątrz wysokiej klasy materiały wykończeniowe: gres, płytki ceramiczne, stolarka oraz instalacje.
Segment garażowo-mieszkalny wybudowany został w technologii tradycyjnej. Niezależnie skomunikowany oddzielne wejście, dwie bramy garażowe, wjazd na działkę.

Segmenty wyposażone w niezależne przyłącza mediów.
Budynek wyposażony w monitoring. Spełnia wszystkie kryteria związane z prowadzeniem w nim działalności gospodarczej.

Bonus: Segment garażowo-mieszkalny posiada najemcę z zawartą umową najmu na okres 24 miesięcy o wartości 40000PLN.

Nieruchomość posiada wszystkie elementy oferty kompletnej z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej:
- lokalizacja przy kluczowym węźle komunikacyjnym, bliska odległość do Katowic, Bielska czy autostrady A1 i innych kluczowych dróg regionu.
- wybudowana wg nowoczesnych standardów
- wysoka standard wykończenia.

Możliwość dowolnego wykorzystania jej funkcji.

Oferta na wyłączność.

Więcej zdjęć: