Dzień dobry

Nazywam się Sebastian Jaskólski jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od 2015 roku prowadzę własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Na podstawie umowy o czynności pośrednictwa, na zasadzie "wyłączności", prowadzę procedurę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Pawłowice. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Pawłowice, to miejscowość zlokalizowana w połudoniowo-wschodniej części gminy Rokietnica, na obszarze blisko 550 hektarów. Pawłowice wraz z Kiekrzem, z uwagi na swoje bezpośrednie sąsiedztwo, tworzą jedno sołectwo. Układ przestrzenny wsi jest koncentryczny, wykorzystujący za punkt centralny skrzyżowanie drogi powiatowej z drogą gminną odchodzącą w kierunku wschodnim do gminy Suchy Las. Aneksem tej struktury przestrzennej jest część zabudowań położonych nieco na północ, pozostających w układzie ulicowym. Obsługa komunikacyjna odbywa się drogą powiatową nr 2426P w kierunku Soboty i Kiekrza, droga gminna w kierunku granicy z gminą Suchy Las.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze geodezyjnym 14/18, składająca się z jednej działki gruntu o powierzchni 31 488 m2, o wymiarach 135 m x 275 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Pawłowicka, niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pola uprawne, łąki, zbiorniki wodne, punkt komunikacji gminnej. W odległości ok. 2 km, w kierunku północnym, znajduje się zachodnia obwodnica Poznania trasa S-11. W przeciwnym kierunku, w odległości również ok. 2 km, znajduje się jezioro Kierskie Małe.

Nieruchomość podzielona jest funkcyjnie na dwie strefy: pierwsza o głębokości do 90 metrów licząc od ulicy Pawłowickiej, nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z możliwością zagospodarowania terenu na zasadach istniejącego sąsiedztwa. Druga część o głębokości od 91-ego metra, od ulicy Pawłowickiej, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określający przestrzeń jako tereny zieleni naturalnej lub wód powierzchniowych śródlądowych. Obszar dopuszczony pod zabudowę wynosi łącznie 12.150 m2, z czego występują dwa rodzaje klaso-użytków: Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy) o powierzchni 7 013 m2 oraz PsV (pastwiska) o powierzchni 24 475 m2.

W przypadku sprzedaży praw do nieruchomości firmie, a tym samym jeśli będą zachodziły ku temu podstawy, do ceny sprzedaży może zostać doliczona wartość VAT!

Właściciel nieruchomości rozpatruje kilka modeli sprzedaży, które przedstawię Tobie przy bezpośredniej możliwości kontaktu. Serdecznie zapraszam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.