Działka usługowa, częściowo utwardzona, o powierzchni 2529 m I Opoka Nieruchomości

Działka usługowa, uzbrojona całkowicie, o powierzchni 2529 m.

Płaska działka usługowa, położona przy zjeździe z drogi krajowej nr 81 drogę wojewódzką nr 938. Działka uzbrojona, w całości objęta miejscowym planem, oznaczona symbolem U2. Obiekt na niej wybudowany będzie się charakteryzował świetną ekspozycją z drogi krajowej i wojewódzkiej.

TERENY OZNACZONE NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM U2 1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania:

- podstawowe - zabudowa uslugowa obejmujaca w szczególnosci: handel, handel hurtowy, hotelarstwo, gastronomie, obsluge ruchu samochodowego, ukierunkowane na bezposrednia obsluge przylegajacej trasy tranzytowej DK81,

- dopuszczalne - lokalizowanie obiektów towarzyszacych, takich jak budynki mieszkalne, gospodarcze, garaze i wiaty,

- zakazane - funkcje uciazliwe, ze szczególnym uwzglednieniem oddzialywania na przylegajace tereny zielni chronionej, lasów i stawów hodowlanych.

2) minimalna powierzchnia dzialki - pozwalajaca na uzyskanie wskazników opisanych w pkt 3 i 4,

3) powierzchnia zabudowy - nie wiecej niz 30% powierzchni dzialki

4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niz 40% powierzchni dzialki

5) zasady obslugi komunikacyjnej:

- wymagany dostep do drogi publicznej, rozwiazanie zjazdów i wlaczen w trase DK81 nalezy uzgodnic z zarzadzajacym droga,

- program parkingowy zaspokajajacy potrzeby klientów i personelu, wyliczony wedlug wskazników rodzajowych dla poszczególnych funkcji musi byc zbilansowany w ramach terenu planowanej inwestycji, w szczególnosci oznacza to zakaz realizacji nowych inwestycji nie spelniajacych tego warunku,

- minimalny standard zaspokojenia potrzeb parkingowych - 1 stanowisko / 25m2 powierzchni uzytkowej uslug i biur, 1 stanowisko / pokój hotelowy, 1 stanowisko / 6 miejsc konsumpcyjnych

w lokalach gastronomicznych, 1 stanowisko na 4 zatrudnionych. Dopuszcza sie stosowanie

innych wskazników o ile wynikaja one z charakteru funkcji i zostana poparte wiarygodna

kalkulacja.

- geometria parkingów i placów manewrowych zwiazanych z prowadzona dzialalnoscia musi

odpowiadac zakladanemu charakterowi obslugi i spelniac warunki wynikajace z przepisów

odrebnych, w szczególnosci zwiazanych z odleglosciami od granic dzialek.

6) obsluga w zakresie infrastruktury technicznej: wymagane zasilanie w media obejmujace wode,

energie elektryczna i kanalizacje. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszczalne

stosowanie osadników szczelnych lub oczyszczalnie indywidualne. W przypadku wprowadzania

lokalnych zródel ciepla opartych o spalanie paliw obowiazuje stosowanie systemów o sprawnosci

energetycznej powyzej 75% spelniajacych warunki okreslone w normach emisji pylów i spalin.

7) zasady sytuowania budynków - na zasadach ogólnych okreslonych w przepisach odrebnych.

8) wysokosc zabudowy: nie wiecej niz 3 kondygnacje lacznie z poddaszem uzytkowym dla

budynków biurowych i hoteli, obiekty halowe do 9,0 m, dopuszczalne akcenty wysokosciowe

obejmujace nie wiec ej niz 1/5 powierzchni parteru.

9) zasady formowania - obiekty halowe: prosta, umiarowa bryla z akcentowana partia wejscia

glównego, dopuszczalne rozwiazania materialowe i plastyczne specyficzne dla danej firmy lub

funkcji. Dla obiektów biurowych i hoteli warunków nie okresla sie,

10) stawka procentowa - 0%.

Informacje o działce

UZBROJENIE:

Woda na działce

Kanalizacja 9 m od działki

Prąd na działce

Gaz na granicy działki.

Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości